À LOUER : Appartement T2 à Saint-Nazaire, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Ce bien de 43 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir vos moments de détente. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et convivial. Une chambre confortable vous attend, offrant un espace intime pour le repos. La salle d'eau est équipée d'une douche moderne, garantissant un confort optimal. Ce bien dispose également d'une cave, idéale pour le rangement de vos affaires personnelles. L'emplacement est un atout majeur : à proximité des lycées et collèges, il est parfait pour les familles. Les commerces de proximité, ainsi que les transports en commun, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements au quotidien. Le centre-ville et la gare sont également à quelques pas, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que Saint-Nazaire a à offrir. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Loyer de 487,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 508,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 563,55 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 131,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.