À LOUER : Appartement récent T2 situé à ST NAZAIRE, dans un quartier prisé à proximité du bord de mer. Ce bien de 48 m² offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, comprenant un séjour accueillant et une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas. La chambre est confortable et dispose d'un accès direct à l'un des deux balcons, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La salle d'eau est bien agencée. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur, un atout non négligeable dans cette zone. L'appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel. L'immeuble est sécurisé avec un interphone. De plus, la proximité avec le bord de mer vous permettra de profiter des plaisirs de la plage et des activités nautiques. Ce T2 est une opportunité rare sur le marché locatif, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre agréable et dynamique !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 629,94 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 650,94 euros. Les honoraires charge locataire sont de 633,75 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 146,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.