À LOUER : Appartement T2 situé à Saint-Marc. Ce bien dispose d'une superficie de 47 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre, idéale pour un couple ou une personne seule. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant un confort supplémentaire. La cuisine est aménagée, permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant une chaleur douce et personnalisée selon vos besoins. L'appartement est situé au rez-de-jardin d'un immeuble, ce qui lui confère un charme particulier. De plus, il dispose d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit espace extérieur. Une cave est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Pour votre confort, une place de parking est disponible, facilitant le stationnement de votre véhicule. Le bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Auchan et Lidl, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle et élémentaire Ferdinand Buisson. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1500 mètres. Pour les étudiants, l'appartement est proche de l'École Polytechnique universitaire de Nantes, rendant ce bien idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et proximité des commodités. Loyer de 605,68 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 626,68 euros. Les honoraires charge locataire sont de 618,41 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 142,71 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.