À LOUER : Appartement T2 situé à Saint-Nazaire. Ce bien immobilier offre une superficie de 40 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et une pièce à vivre lumineuse. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. La salle d'eau est dotée d'une douche, offrant un confort optimal. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui lui confère un charme particulier. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. De plus, une cave est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Vous trouverez à proximité plusieurs supermarchés, tels qu'Auchan et Lidl, à moins de 1000 mètres. Les écoles, y compris l'École primaire privée Saint-Joseph et l'École maternelle Ferdinand Buisson, sont accessibles à moins de 1500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Les pharmacies et les boulangeries sont également à proximité, garantissant un quotidien pratique. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à proximité de l'École Polytechnique universitaire de l'université de Nantes, ainsi que d'autres établissements d'enseignement supérieur. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Loyer de 557,44 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 576,94 euros. Les honoraires charge locataire sont de 521,43 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 120,33 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.