À LOUER : Découvrez ce charmant appartement rénové T1 situé au cœur de Saint-Nazaire, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 25 m², cet espace optimisé est parfait pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement convivial. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 11,7 m², idéal pour se détendre après une longue journée. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. La salle d'eau fonctionnelle, complète cet appartement, offrant tout le confort nécessaire. L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, garantissant tranquillité et intimité. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez tous les commerces essentiels, tels que des supermarchés et plusieurs boulangeries, sans oublier les pharmacies et les écoles, rendant cet appartement idéal pour les familles. Les étudiants apprécieront également la proximité des établissements d'enseignement supérieur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et praticité, au cœur de Saint-Nazaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 402,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 420,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 333,32 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 77,69 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.