À LOUER : Appartement T1 à Saint-Nazaire, situé dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien de 33 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble moderne, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose d'une entrée accueillante qui mène à un séjour spacieux de 17 m², baigné de lumière grâce à son balcon orienté à l'est. Ce balcon est idéal pour profiter des premiers rayons du soleil le matin, créant un espace extérieur agréable pour se détendre. La cuisine est aménagée et partiellement équipée, comprenant des plaques à induction et une hotte avec filtre à charbon, offrant ainsi un cadre fonctionnel pour vos préparations culinaires. La salle d'eau, quant à elle, est aménagée avec soin et comprend des WC, garantissant un espace pratique et confortable. Le chauffage est assuré par un système à gaz collectif avec radiateurs, permettant une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. Situé dans une résidence sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et fonctionnel à Saint-Nazaire. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 480,85 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 497,95 euros. Les honoraires charge locataire sont de 429,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 99,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 et 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.