EXCLUSIVITE A LOUER - APPARTEMENT T3 AVEC PARKING AERIEN - MACHECOUL-SAINT-MEME (soumis à GLI et DENORMANDIE) Disponible au 08.11.2025 Venez découvrir cet appartement T3 de 73.08m² neuf situé dans le programme de l'ancien hôpital. Au rez-de-chaussée, il propose : une entrée, un séjour de 32.75m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, emplacement lave vaisselle) et cellier attenant avec emplacement de machine à laver, deux chambres de 15.76m² et 10.29m² et une salle d'eau avec douche, meuble évier et WC. Chauffage individuel électrique et eau froide individuelle. En complément vous disposerez d'une place de parking aérienne et d'un local vélo commun dans l'immeuble. Ce logement est situé dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Proche du centre-ville, vous aurez un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à divers services. Plusieurs supermarchés, écoles et pharmacies se trouvent à proximité, rendant votre quotidien plus pratique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Machecoul-Saint-Même. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 772,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 803,88 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 219,24 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.