Découvrez cet appartement lumineux de 61.81 m², idéalement situé dans un quartier calme. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien facilement accessible grâce à un ascenseur. L'appartement comprend 3 pièces bien agencées, dont 2 chambres confortables et une salle de bains avec baignoire. Le séjour s'ouvre sur un cadre serein baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte sur le séjour est pratique et offre suffisamment d'espace pour cuisiner confortablement. Un des atouts majeurs de ce bien : ses deux parkings privés, garantissant une solution de stationnement sans souci. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous donne l'opportunité de personnaliser entièrement votre espace selon vos goûts. La performance énergétique est optimisée avec un DPE de 114, gage d'un habitat économique et respectueux de l'environnement. Situé à quelques pas des nécessités quotidiennes, ce bien est à une courte distance des commerces, écoles, et services. Les transports en commun situés à proximité vous permettront de naviguer aisément à travers la ville. Ce bien est une excellente opportunité, que vous cherchiez à démarrer une famille, à vous rapprocher du centre-ville. Ne laissez pas passer cette occasion de créer votre nouveau foyer dans un environnement paisible et désirable. T2 disponible à la location : immédiatement. Location sous dispositif SCELLIER INTERMEDIAIRE (zone B1) - plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 700 ? Charges locatives/mois : 75 ? ( entretien et maintenance des parties communes et biens d'équipements communs, espaces verts communs, et provision d'eau froide ) Dépôt de garantie : 700 ? Honoraires d'agence : 679,91? TTC (dont 138,39? TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES Colocation acceptée Référence interne : A39