Appartement T3 - SAINT HERBLAIN - Bel appartement T3 de 58.22 m2 , au 3ème étage dans une résidence située 2 rue du Nil. Il comprends : - une entrée, - un séjour, - une cuisine avec meubles bas, - deux chambres, - une salle de bain, - WC séparé. En annexe une cave, une place de parking. La résidence est équipée d'un garage à vélo, un interphone Logement disponible le 02/08/2026 Loyer de 675 € + 155 € de charges (comprenant le chauffage, l'eau froide, la taxe d'ordure ménagères et l'entretien des parties communes). Honoraires locataire frais de visite, dossier, rédaction de bail : 425.65€ + frais d'état des lieux : 174.66 € Dépôt de garantie : 675 € DPE : D. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots. Loyer de 830,00 euros par mois charges comprises dont 155,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 600,31 euros ( soit 10,31 euros/m² ) dont 174,66 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr