Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports en commun (tramway et bus), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface habitable de 59 m2, ce logement vous séduira par sa pièce de vie lumineuse exposée plein sud de près de 26m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte). Deux chambres confortables de 10.75 et 11.50m2 dont une avec placard, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé complètent le bien. Vous apprécierez particulièrement sa belle terrasse de 12 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. Eligibilité PINEL ! Une belle opportunité à ne pas manquer ! L'eau chaude et froide ainsi que le chauffage sont deja compris dans les charges ! Loyer : 843.64EUR CC Prov sur charges/mois : 130EUR avec régularisation annuelle Dépôt garantie : 713.64EUR Honoraire 596EUR TTC à la charge du locataire dont 179.58EUR pour état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité L'ART DE LOGER