Le Bourg - A LOUER - APPARTEMENT T3 AVEC PARKING ET CAVE - SAINT HERBLAIN BOURG (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T3 de 69,6 m² de surface offrant en plus 2 balcons, 2 parkings et une cave ! Cet appartement situé au 3éme étage sans ascenseur compte : une pièce de vie donnant sur balcon Ouest, 2 chambres (de 10 et 12 m²) dont une avec balcon, une cuisine indépendante (meuble évier), salle de bain, WC séparés et nombreux rangements. Chauffage individuel gaz et eau froide collective. Au cœur d'un environnement verdoyant, vue dégagée et à proximité de toutes commodités ! Bourg, quartier dans lequel se trouve cet appartement en location, est un quartier à taille humaine. C'est un quartier économiquement tranquille dans lequel on trouve un nombre important de commerces et qui accueille des infrastructures sportives, dont profitent ses habitants. Des écoles de tous niveaux y sont implantées à proximité, parmi lesquelles l'Ecole Elémentaire Beauregard et l'Ecole Elémentaire Jacqueline Auriol. Il jouit d'une bonne desserte par les transports avec, notamment, une gare (La Basse-Indre-St-Herblain), mais aussi une ligne de tram (T1) et 40 arrêts de bus. Vous trouverez le cinéma Lutetia dans les environs. Il y a aussi de nombreux restaurants, une station service, plusieurs salons de coiffure, un bureau de poste et une résidence universitaire. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 753,16 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 777,16 euros. Les honoraires charge locataire sont de 904,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 208,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.