A LOUER - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET PARKING DOUBLE - SAINT HERBLAIN (soumis à GLI et PINEL) Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 60,15 m² situé au 2éme étage avec ascenseur dans un immeuble de 2019. Il s'organise comme suit : une pièce de vie de 29.25m2 avec placard et cuisine aménagée et équipée (meubles hauts/bas, plaques, hotte, emplacement MAL et LV) , cette dernière donne sur un balcon de 5.80m2 exposé sud-est. Un dégagement desservant : 2 chambres (11.63 et 9.08m2), une salle de bain (meuble évier, baignoire) et un wc séparé. En complément vous disposerez de 2 places de stationnement aériennes sécurisées. Chauffage individuel gaz et eau froide individuelle. Cet appartement est situé à proximité des commerces. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à quelques pas de l'appartement. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 1 (François Mitterrand) à proximité. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 7 km. On trouve le cinéma Lutetia de même que de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du bien. Enfin, le marché Place Forestier anime les environs toutes les semaines. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Citya Hôtel Dieu. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 743,38 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 767,38 euros. Les honoraires charge locataire sont de 781,95 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 180,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.