A LOUER - BEAU T3 AVEC BALCON PARKING ET CAVE - SAINT HERBLAIN - LA GAROTTERIE Venez découvrir cet appartement T3 de 63.20 m². Au 2eme étage d'une résidence bien entretenue sans ascenseur, T3 comprenant entrée avec placard double, séjour de 15.87m2 ouvert sur une cuisine aménagée, le tout donnant sur balcon avec vue sur environnement arboré, buanderie/cellier, espace nuit comprenant dégagement avec placard, 2 chambres de 10.3 et 9.36m2, salle d'eau, toilettes séparés, nombreux rangements. En complément vous disposerez d'une place de parking aérienne et d'une cave. Chauffage, eau froide collectif compris dans les charges, eau chaude individuelle par chauffe bain. Plusieurs écoles (maternelles, primaires, élémentaires et collège) sont implantées à moins de 10 minutes du bien. Côté transports, plusieurs arrêts de bus et un arrêt de tramway (Tertre, ligne T1) sont présents dans le quartier. L'aéroport Nantes-Atlantique est situé à moins de 8 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 895,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 917,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 822,25 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 189,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.