LOCATION ST HERBLAIN - LOGEMENT RECENT 2025 Appartement neuf T2 situé à Saint-Herblain, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien d'une superficie de 47 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,37 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre, bien agencée, permet de profiter d'un espace intime et confortable. Une salle d'eau moderne complète ce bien, offrant praticité et fonctionnalité. De plus, vous pourrez apprécier un balcon orienté à l'ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. Ce logement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment un E. Leclerc Express et plusieurs boulangeries, à moins de 1000 mètres. Les familles apprécieront la proximité d'écoles élémentaires et maternelles, situées à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'École Atlantique de Commerce. Enfin, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à proximité, rendant ce bien encore plus pratique au quotidien. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Saint-Herblain. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 706,83 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 727,83 euros. Les honoraires charge locataire sont de 612,56 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 142,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 387 et 523 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.