A LOUER - APPARTEMENT T2 AVEC PARKING - SAINT HERBLAIN BOURG (soumis à GLI et Pinel) Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 40,13 m² situé au 1er étage d'une résidence récente. Il inclut une entrée, une pièce de vie de 21.01m2 avec coin cuisine aménagé et équipé (meubles haut/bas, plaque, frigo top, hotte, emplacement MAL), un balcon de 7.24m2, une chambre de 11.08m2 et une salle d'eau (meuble évier, douche italienne, wc) Chauffage individuel gaz et eau froide individuelle Cet appartement est situé dans une résidence de standing. Cette dernière est équipée d'un ascenseur. Le bien est loué avec une place de parking aérienne sécurisée au sein de l'immeuble. Le bien se trouve dans la commune de Saint-Herblain. Des établissements scolaires primaires sont implantés à quelques pas de l'appartement. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 1 (François Mitterrand) à moins de 10 minutes. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Lutetia dans les environs. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Contactez-nous pour plus de renseignements sur cet appartement en location à SAINT HERBLAIN. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 533,74 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 554,74 euros. Les honoraires charge locataire sont de 526,51 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 121,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.