En plein coeur du bourg de Saint-Herblain, au sein d'un immeuble récent de 2013, découvrez cet agréable appartement type 2 situé au 1er étage (avec ascenseur), offrant un cadre de vie pratique et confortable à proximité immédiate des commerces, services et transports. L'entrée avec placard dessert : une salle de bains avec W et la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, idéale créer un espace salon et salle à manger. Et en poursuivant une chambre sur parquet d'environ 12m². Un balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, apportant un vrai confort au quotidien. Un appartement fonctionnel, bien situé, en parfait état (entièrement repeint) pour profiter d'une vie de quartier dynamique tout en bénéficiant d'un environnement récent et bien entretenu. DISPONIBLE DE SUITE. DPE consommation énergétique C indice 108 et gaz à effet de serre C indice 19. Loyer: 645 euros par mois charges comprises dont 42 euros de provision pour charges (régularisation annuelle) comprenant eau froide et les charges de copropriété - Dépôt de garantie: 603 euros - Honoraires à la charge du locataire: 585 euros TTC (visites, constitution du dossier et rédaction de bail: 450 euros TTC - Etat des lieux: 135 euros TTC). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 438133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr