A LOUER - APPARTEMENT T2 AVEC PARKING AERIEN - SAINT HERBLAIN CREMETTERIE/TILLAY (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement 2 pièces de 49,98 m² au rez-de-chaussée d'une résidence arborée idéalement situé à proximité des commerces, des transports et du périphérique nantais. Il offre : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque gaz, machine à laver), une chambre avec rangements et une salle de bains avec WC. En annexe, une place de parking aérienne privative au sein de la résidence. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide et le chauffage. Eau chaude individuelle par chauffe-bain gaz. Il y a l'École Maternelle Publique Soleil Levant, l'École Élémentaire Publique Soleil Levant, l'École Primaire Publique la Crémetterie et le Collège la Durantière à moins de 10 minutes à pied et six structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 1 (Neruda) dans les alentours. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 8 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux épiceries et un bureau de poste. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Citya Hôtel Dieu. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 754,81 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 775,81 euros. Les honoraires charge locataire sont de 655,74 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 151,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.