SAINT-HERBLAIN Nord-Chézine, avenue de Neuilly. Le Cabinet Guémené vous présente à louer un grand appartement T2 de 51 m² au 1er étage sans ascenseur. Le logement comprend une entrée avec placard ouverte sur une belle pièce de vie (balcon) avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson induction, hotte et four), une chambre, une salle de bains, et un WC séparé. Annexes : une cave et une place de stationnement privative à l'extérieur. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiants avec garants). Libre de suite. Honoraires de 637 € TTC à la charge du locataire comprenant 147 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 658 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 658 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.