A LOUER - APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PARKING - SAINT HERBLAIN/ROND POINT DES CHATAIGNIERS (soumis à GLI et PINEL) Venez découvrir cet appartement T2 de 45,8 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble récent. Il est aménagé comme suit : une entrée, une séjour avec terrasse et cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, évier, emplacement MAL et LV) , une chambre et une salle d'eau (douche, meuble évier, WC). Chauffage, eau chaude collectif urbain et eau froide collective. En complément vous disposerez d'une place de parking en sous-sol. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 1 (Tertre) juste à côté. Les autoroutes A11, A82 et A844, les nationales N844, N444 et N137 et l'aéroport Nantes-Atlantique sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux épiceries et deux bureaux de poste à proximité. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,50 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 671,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 600,90 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 138,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.