À LOUER : T2 NEUF - SAINT HERBLAIN - LIVRAISON FIN JUIN LOCATION SUR PLAN Appartement neuf T2 situé à Saint-Herblain, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 46 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 20,74 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine sera aménagée et semi équipée (plaques, hottes, meubles bas, meubles hauts, évier) Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. De plus, il dispose d'un balcon orienté au sud, offrant une belle luminosité et un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, ce qui est un atout considérable dans cette zone. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un E. Leclerc Express à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité d'écoles élémentaires et maternelles, toutes situées à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'appartement est également proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'École Atlantique de Commerce. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'utilisation de véhicules électriques. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Saint-Herblain. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 698,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 717,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 601,38 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 138,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.