À LOUER : Appartement T3 situé à Saint Brévin l'Océan, dans un cadre agréable et proche des commodités. Ce bien de 54 m² se trouve au sein d'une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La pièce de vie lumineuse est idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle qui dispose d'une douche fonctionnelle. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. Accès plage à pieds. La localisation de cet appartement est un véritable plus. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que cinq établissements scolaires dans un rayon de 3000 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 756,00 euros par mois charges comprises dont 22,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 703,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 162,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 743 et 1 005 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.