À LOUER - 3 PIECES - SAUTRON Venez découvrir cet appartement neuf T3 de 60,87 m² au 1er étage d'une charmante copropriété avec ascenseur situé à Sautron. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement orienté plein sud. Le séjour spacieux vous invite à la détente, tandis que la cuisine entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas. Avec deux chambres confortables, cet appartement offre un espace de nuit paisible, parfait pour se ressourcer après une longue journée. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour savourer un café le matin. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, un atout non négligeable dans cette zone. La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces de proximité, avec un supermarché Spar à moins de 4 km et d'autres enseignes comme Biocoop et Lidl à quelques minutes. Les écoles, tant publiques que privées, sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre Nantes et ses environs sans difficulté. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité, dans un quartier en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Sautron. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 795,86 euros par mois charges comprises dont 73,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 819,86 euros. Les honoraires charge locataire sont de 788,97 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 183,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 629 et 851 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.