À LOUER : T3 - LIBRE LE 17/06/2025 Appartement T3 situé à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ce bien dispose d'une superficie de 63 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux est un espace convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement est agrémenté d'un balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente en extérieur. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement situé au premier étage. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un emplacement de parking extérieur est également inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Spar et Biocoop à moins de 5 km, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Les écoles primaires publiques et privées sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est un atout pour les familles avec enfants. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs établissements d'enseignement supérieur se trouvent à moins de 11 km, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Sautron. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 801,30 euros par mois charges comprises dont 97,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 823,70 euros. Les honoraires charge locataire sont de 826,54 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 190,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545 et 737 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.