À LOUER - 2 PIECES - SAUTRON Venez découvrir cet appartement T2 de 50 m² au rez de chaussée d'une charmante copropriété situé à Sautron. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée ( meuble évier, plaques, hotte et frigo TOP), d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également accéder à une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un parking est aussi disponible avec le logement. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et l'eau froid est collective. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement, et un emplacement de parking extérieur est également inclus, un atout considérable dans cette zone. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, vous permettant de bénéficier d'un cadre de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 636,96 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 657,96 euros. Les honoraires charge locataire sont de 658,36 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 152,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.