À LOUER SAUTRON - LIBRE LE 03/11/2025 Appartement T2 situé à Sautron, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 38 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace fonctionnel et moderne. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et une pièce de vie lumineuse. La kitchenette est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, parfaite pour un usage quotidien. Le bien est chauffé par un système électrique avec des convecteurs, garantissant un confort thermique optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'appartement est situé dans une résidence avec accès à des commerces et des transports en commun à proximité, ce qui rend vos déplacements quotidiens plus simples. Pour les familles, plusieurs écoles se trouvent à moins de 1500 mètres, offrant un accès facile à l'éducation. Vous trouverez également des pharmacies et des supermarchés à proximité, tels que Spar et Lidl, pour vos courses quotidiennes. Enfin, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, ajoutant une touche agréable à votre cadre de vie. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 580,94 euros par mois charges comprises dont 29,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 600,44 euros. Les honoraires charge locataire sont de 501,93 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 115,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 629 et 851 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.