À LOUER : Appartement T2 situé à Sautron , offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien dispose d'une superficie de 48 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, propice à la détente, et d'une chambre spacieuse. La salle d'eau est équipée d'une douche, garantissant un espace pratique et moderne. Pour profiter des journées ensoleillées, vous pourrez accéder à une terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement, et un emplacement de parking extérieur est également inclus, un atout considérable dans cette zone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, vous permettant de bénéficier d'un cadre de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 636,96 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 656,46 euros. Les honoraires charge locataire sont de 624,26 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 144,06 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.