À LOUER - SAUTRON - LIBRE LE 07/07/2027 Appartement récent T2 situé à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une surface habitable de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer vos repas en toute simplicité. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès pour tous. L'orientation est de l'appartement est à l'est, ce qui permet de profiter de la lumière naturelle dès le matin. Un balcon est également présent, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou prendre un café. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Vous trouverez également plusieurs écoles à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Pour vos courses, plusieurs supermarchés tels que Spar et Biocoop sont accessibles à moins de 5 km. De plus, des pharmacies et des boulangeries se trouvent à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement moderne et bien situé à Sautron. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 576,81 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 596,31 euros. Les honoraires charge locataire sont de 549,64 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 126,84 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.