A LOUER - STUDIO DE 35 m² avec balcon à SAUTRON - LIBRE LE 14/12/2025 Situé à Sautron, cet appartement de type T1 est un bien récent qui saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Avec une superficie totale de 35 m², dont 25.91 m² dédiés à l'espace de vie, ce logement offre un confort optimal pour une personne. L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel par radiateur fonctionnant au gaz, assurant une chaleur agréable en toute saison. La cuisine est équipée d'une kitchenette pratique pour préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain comprend une douche, et un balcon est également présent pour profiter des beaux jours. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, un parking extérieur est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce bien est idéalement situé et offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 509,70 euros par mois charges comprises dont 53,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 526,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 465,66 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 107,46 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 341 et 461 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.