A LOUER - APPARTEMENT T4 MEUBLE AVEC PARKING - REZE PONT ROUSSEAU (soumis à GLI) IDEAL COLOCATION ! Venez découvrir cet appartement T4 meublé d'une surface de 74m². Situé au 9éme étage avec ascenseur dans une résidence calme gérée par CITYA il propose : une entrée, un séjour de 17m², une cuisine séparée aménagée et équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur, lave-vaiselle) attenant à un cellier avec machine à laver, 3 belles chambres de 11.55, 10.88 et 10.28m², un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage et eau froide collectif compris dans les charges, eau chaude individuelle par chauffe-bain gaz. En complément vous disposerez d'une place de parking aérienne et d'une cave en sous-sol. À proximité, vous aurez accès à divers commerces, dont des épiceries ouvertes 7/7, une boulangerie, ainsi qu'un supermarché Carrefour City à moins de 1 km. Les établissements scolaires, tels que le Collège privé Saint-Jacques de Compostelle et l'École primaire privée Notre-Dame de la Sagesse, se trouvent également à proximité, facilitant la vie des familles. Pour les déplacements, l'appartement est bien desservi par les transports en commun et se situe à proximité de la gare. Un local à vélos est également disponible pour les amateurs de cyclisme. Enfin, un parking extérieur est inclus, offrant un stationnement pratique. Ce bien rare combine confort, commodités et accessibilité, idéal pour une vie citadine agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 410,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 432,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 968,63 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 223,53 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.