A LOUER, T2 non meublé, disponible à partir du 9/02/2026. REZÉ (44400), quartier Pont Rousseau, appartement T2 de 36m2 environ . En dernier étage (4ème) sans ascenseur : entrée avec placard, séjour sur parquet orienté Sud-Ouest, cuisine indépendante aménagée équipée, 1 chambre, 1 salle de bain, WC séparés. Fonctionnel, lumineux. Stationnement possible dans la cour de la copropriété. Rénovation énergétique récente du bâtiment, chaudière neuve (chauffage individuel gaz ), VMC neuve. Nombreux commerces. Gare TER, Tram liges 2 et 3, et Chronobus C4 à 2 mn à pied. Nantes Centre accessible en 10 mn à vélo. DPE: C, GES: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 534 et 722 euros (abonnements compris) Loyer : 585 euros par mois charges comprises, dont 30 euros de provision pour charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 555 euros. Honoraires à la charge du locataire: 466 euros TTC (dont visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 358 euros TTC, État des lieux : 108 euros TTC). Contactez Murièle ROSTIAUX , au 06 86 57 86 61; m.rostiaux@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI) immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; RCS Nantes 487 624 777 . Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 435450- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr