À LOUER : Appartement deux pièces de 48,13 m² - Pouzauges: Découvrez cet appartement 2 pièces situé au 1 er étage d'une résidence sans ascenseur. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20,82 m², d'un coin cuisine (évier, meuble sous évier, éléments hauts et bas, table de cuisson électrique 2 feux et un frigo top), Vous disposerez d'une chambre confortable avec placard , ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle (baignoire, vasque, meuble vasque, miroir intégré) , répondant à tous vos besoins quotidiens et de WC séparés. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café le matin. Un emplacement de parking aérien est également inclus, vous offrant un confort supplémentaire pour vos déplacements. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, tels que la pharmacie de la Vallée et le supermarché Super U, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, comme la Maison Familiale Rurale de Pouzauges et l'École primaire Jeanne d'Arc, sont également accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et proximité des commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 382,05 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 404,47 euros. Les honoraires charge locataire sont de 534,24 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 145,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.