À LOUER : T2 - DISPONIBLE LE 25/07/2025 Appartement T2 situé à Pouzauges, dans le département de la Vendée (85700). Ce bien immobilier offre une superficie de 48 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,01 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est équipée d'une kitchenette fonctionnelle, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. L'appartement est chauffé par un système électrique avec des convecteurs, garantissant un confort thermique optimal. Ce bien est situé dans une résidence avec un parking, ce qui est un atout considérable dans cette zone. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. L'emplacement est également un point fort, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez un Super U à moins de 1500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés comme Spar. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, dont la Maison Familiale Rurale de Pouzauges et l'École primaire Jeanne d'Arc. Enfin, pour vos besoins quotidiens, des pharmacies et des boulangeries se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre vie de tous les jours. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 403,00 euros par mois charges comprises dont 23,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 422,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 529,21 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 144,33 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.