A LOUER - APPARTEMENT T2 AVEC PARKING - PORNIC PROCHE CASINO (soumis à GLI et PINEL) BAIL EN RESIDENCE PRINCIPALE UNIQUEMENT. Venez découvrir cet appartement T2 d'une surface de 45.05m2 exposé EST et situé au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble de 2018. Cet appartement dispose : d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée (plaque, frigo top, hotte) de 24.93 m² donnant sur balcon de 6.49m2, une chambre de 11.08m2 et d'une salle d'eau (douche, meuble évier), wc séparé. Chauffage individuel gaz et eau froide individuelle. En complément une place de parking en sous-sol est attribuée avec le logement. L'appartement se trouve dans un quartier calme : Centre-ville-Halles-Bourg aux Moines. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes du bien. Côté transports en commun, il y a une gare à quelques pas de l'appartement. Un arrêt de bus (Cinéma Saint-Gilles) est également présent dans le quartier. Le cinéma d'art et d'essai Cinéma Saint Gilles vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs. On trouve également deux bureaux de poste et de nombreux restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence Citya Hôtel Dieu. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 606,18 euros par mois charges comprises dont 51,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 627,18 euros. Les honoraires charge locataire sont de 500,05 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 136,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.