À LOUER - PONTCHATEAU - LIBRE LE 23/08/2025 Appartement T2 situé à Pontchâteau, dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 45 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le salon, d'une superficie de 20 m², est lumineux et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement comprend une chambre spacieuse, parfaite pour un couple ou une personne seule. La kitchenette est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, vous bénéficierez d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Ce bien est situé au sein d'une résidence de deux étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme intimiste. L'orientation ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon est également présent, vous offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène. Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que l'École élémentaire Quéral et le Lycée professionnel des Trois Rivières, parfait pour les familles. De plus, des commerces de proximité, comme le supermarché "Votre Marché" et plusieurs boulangeries, sont accessibles à moins de 7 500 mètres. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se trouvent également à proximité. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à moins de 500 mètres. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 529,00 euros par mois charges comprises dont 29,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 548,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 504,57 euros ( soit 11,02 euros/m² ) dont 137,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.