À LOUER - ORVAULT - LIBRE LE 28/07/2025 Appartement T5 situé à Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie habitable de 91 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit. L'espace de vie comprend un salon spacieux de 21,72 m², parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, d'une superficie de 10,87 m², est fonctionnelle et peut être aménagée selon vos goûts. L'appartement comprend également quatre chambres, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour les occupants. La salle de bain est bien agencée et répond aux besoins quotidiens. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique à convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. En termes de stationnement, un garage et une place de parking sont inclus, facilitant ainsi le stationnement de votre véhicule. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez des supermarchés tels que L'Heure du Marché et Leader Price à moins de 1000 mètres. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec le Collège de l'Hérault à quelques pas et des écoles primaires et maternelles à proximité. Pour les besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, et des boulangeries telles que La Mie Câline et Chez Flo se trouvent à proximité. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à quelques kilomètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Orvault. Loyer de 923,62 euros par mois charges comprises dont 91,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 955,62 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 185,34 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 273,54 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 255 et 1 697 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.