A LOUER - APPARTEMENT T4 AVEC PARKING AERIEN BALCON ET CAVE - ORVAULT CHOLIERE (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement de T4 de 88.69m2 en bon état et lumineux, situé au 3éme et dernier étage sans ascenseur dans un immeuble géré par CITYA il propose : une entrée avec placards, cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une loggia, séjour de 20.37m2 donnant sur balcon, 3 chambres (11.50 10.70 et 10.52 m2), salle d'eau, WC séparés, en annexes un cellier sur palier. En complément vous disposerez d'une place de parking aérienne et d'une cave en sous-sol, la résidence est équipée d'un local à vélo. Chauffage, eau froide collectif compris dans les charges, eau chaude individuelle par chauffe-bains gaz Bel environnement verdoyant pour cet appartement de qualité à proximité du tramway, des commerces et de la sortie de Nantes. Le bien est situé dans le quartier de Cholière-Bigeottière-Salentine. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, plusieurs arrêts de bus sont présents dans le quartier. L'aéroport est situé à moins de 11 km. On trouve deux bureaux de poste et de nombreux restaurants non loin du logement. Enfin le marché Place de la Poste anime le quartier le vendredi après-midi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 910,70 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 937,70 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 163,61 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 268,73 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.