A LOUER - GRAND APPARTEMENT 3/4 PIÈCES AVEC BALCON, PARKING et CAVE - ORVAULT CHOLIERE (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T3/T4 de 86 m² en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence idéalement entourée d'espaces verts. Il offre : une entrée, un grand double séjour de 31 m² (possibilité d'aménager un bureau ou un coint nuit supplémentaire), une cuisine indépendante équipée (plaque, hotte), deux chambres de 11 et 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Nombreux rangements. En annexes, une cave en sous-sol et une place de parking privative aérienne sécurisée. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide et le chauffage. Eau chaude individuelle par chauffe-bain gaz. Proche des écoles, commerces, sortie de Nantes et toutes commodités, cet appartement vous séduira par son environnement verdoyant et son bon état ! L'appartement se situe dans le quartier de Cholière-Bigeottière-Salentine. On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, plusieurs arrêts de bus sont présents dans le quartier. L'aéroport est situé à moins de 11 km. Il y a de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à quelques pas du logement. Enfin le marché Place de la Poste anime le quartier le vendredi après-midi. Votre agence Citya Hôtel Dieu vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 970,39 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 997,39 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 128,32 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 260,58 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.