A LOUER - GRAND APPARTEMENT 3/4 PIÈCES AVEC BALCON, PARKING et CAVE - ORVAULT CHOLIERE (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T3/T4 de 86 m². Entouré d'espaces verts et situé au RDC surélevé il offre : une entrée, un double séjour de 31m² (possibilité d'aménager un bureau ou un coint nuit supplémentaire), 2 chambres de 11 et 12m², une cuisine indépendante et équipée (plaque de cuisson et hotte), salle de bains, toilettes séparés, nombreux rangements. En complément vous disposerez d'une place de parking aérienne sécurisée et d'une cave en sous-sol. Chauffage et eau froide collectif compris dans les charges, eau chaude individuelle par chauffe bain gaz. Proche des écoles, commerces, sortie de Nantes et toutes commodités, cet appartement vous séduira par son environnement verdoyant et son bon état ! L'appartement se situe dans le quartier de Cholière-Bigeottière-Salentine. On trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, plusieurs arrêts de bus sont présents dans le quartier. L'aéroport est situé à moins de 11 km. Il y a de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à quelques pas du logement. Enfin le marché Place de la Poste anime le quartier le vendredi après-midi. Votre agence Citya Hôtel Dieu vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 975,39 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 118,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 258,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr