À LOUER : Appartement T2 de 43.60 m² à Orvault, 44700. Découvrez ce charmant appartement deux pièces de 43.60 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence moderne. Ce bien, conçu pour le confort et la fonctionnalité, se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse. La pièce de vie, orientée sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable pendant les mois les plus frais. La salle de bain est bien agencée, offrant un espace pratique et confortable pour vos routines quotidiennes. La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, un emplacement de parking est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un espace qui vous ressemble. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement est parfait pour les couples ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel à Orvault. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 632,26 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 653,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 566,80 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 132,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 255 et 345 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.