EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE En location : découvrez cet appartement de 2 pièces de 43,76 m², à ORVAULT (44700). Il bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il est situé dans une résidence de bon standing. Cet appartement se compose d'un séjour de 19 m², une chambre, une cuisine et une salle d'eau. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Cet appartement de 2 pièces est neuf. Une terrasse de 4,3 m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu. Ce bien est loué avec une place de parking. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à quelques pas de l'appartement. Côté transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que le tramway 3 à moins de 10 minutes. Il y a de nombreux restaurants et deux bureaux de poste dans les environs. Enfin, le marché Place de la Poste anime le quartier toutes les semaines le vendredi après-midi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 623,06 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 644,06 euros. Les honoraires charge locataire sont de 568,88 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 132,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 238 et 322 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.