NORT-SUR-ERDRE, rue des Sabliers. En location au Cabinet Guémené, un appartement T2 récent (2021) de 42,85 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Le logement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine de 22 m², une grande chambre de 12 m², et une salle d'eau avec WC. Il dispose d'un balcon exposé est et d'une place de stationnement en sous-sol. Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'entretien annuel de la chaudière. Situé à deux pas du centre-bourg, le logement bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des bords de l'Erdre et à une demi-heure de Nantes par le TER. Libre de suite. Honoraires de 470 € TTC à la charge du locataire comprenant 128 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 554 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 554 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.