NIORT - La Brèche A proximité de la place de la Brèche, des transports et des commerces, Lydie MORILLEAU et Julien PREAU vous proposent cette location meublée d'un appartement T2 en duplex (23m²) entièrement rénové, au sein d'un petit immeuble calme et bien entretenu. LA PIECE DE VIE Donnant sur une cour aérée et tranquille, le salon bénéficie d'une agréable lumière toute la journée. Ouvert sur le séjour, l'espace cuisine est équipé : four, plaques de cuisson induction, réfrigérateur, micro-ondes, tous ustensiles et petit électroménager nécessaire. LA CHAMBRE A l'étage, vous disposez d'une chambre lumineuse et chaleureuse, comprenant un lit double et deux tablettes de chevet, ainsi qu'un espace bureau. LA SALLE D'EAU Vous bénéficiez d'une salle d'eau avec meuble vasque, douche et wc. LE QUARTIER Cette location est idéalement située : à 1 minute à pied de la place de la Brèche, proche des commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie...) et à proximité des transports (nombreux bus à 1 minute et gare SNCF à 10 minutes à pied). LES PLUS Rangement vélo Fibre optique + TV Lave-linge VMC Chauffage électrique individuel Double vitrage + volets Un appartement calme, plein de cachet et emplie de lumière... Coup de coeur assuré ! Loué meublé : Loyer 535 euros par mois charges comprises (dont 15 euros de provision pour charges comprenant taxe d'enlèvement des ordures ménagères, éclairage et entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 1 040 euros (2 mois de loyer hors charges) DPE : D - GES : B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 euros et 590 euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris) Pour prendre rdv, contactez-nous par téléphone au 0749303767 ou par courriel : j.preau@proprietes-privees.com *** Conseillers immobiliers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Mandat n° 452564. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .