A LOUER EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 7 PIECES DE 201M2 - NANTES CHU OLIVETTE (soumis à GLI)  Rare en centre ville, bel appartement au charme certain offrant 201 m² habitables dans un quartier calme et recherché à deux pas de centre ville. En duplex il propose : une entrée, une double réception avec cheminée orientée Sud-Ouest de 40m², une cuisine indépendante et équipée, une arrière-cuisine, 5 grandes chambres dont 1 avec dressing, bureau, cellier, buanderie, 2 salles d'eau et double WC séparés. Vaste garage. Bel emplacement pour ce bien familial en bon état. Chauffage individuel gaz et eau froide collective. Le bien est situé dans le quartier de Cité des Congrès-Champs de Mars. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes de l'appartement. Côté transports, on trouve une gare TGV à quelques pas du bien. Plusieurs arrêts de bus et deux lignes de tramway (T3 et T2) sont également présents dans le quartier. L'aéroport est situé à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas ainsi que trois théâtres et un port de plaisance dans les environs. Il y a aussi quatre bureaux de poste et un grand choix de restaurants. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Citya Hôtel Dieu. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 257,45 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 35.10 euros ) : 2 292,55 euros. Les honoraires charge locataire sont de 2 617,55 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 604,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 et 5 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.