Cours Cambronne, dans un des plus beaux lieux de Nantes. Au 2ème étage avec ascenseur, appartement exceptionnel de 153m² exposé Sud/Est, offre des prestations de qualité et une rénovation récente. Eléments XVIIIème mis en valeur. Il comprend: une entrée avec placard et bibliothèque, un grand salon séjour de 36m² lumineux sur parquet Versailles vues sur le Cours Cambronne, une cuisine aménagée/équipée avec buanderie, trois chambres au calme dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, une deuxième chambre de 27m² avec espace bureau et salle de douche privative, une 3ème chambre avec dressing et mezzanine. L'immeuble a un accès direct sur le Cours Cambronne. A deux pas des commerces et des transports. Disponible le 8 avril. Honoraires:1989€ TTC Dépôt de garantie: 2500€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 1 989 € TTC à la charge du locataire comprenant 459 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2655 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 655 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1821.00 et 2463.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.