À l'abri des regards, au coeur du centre-ville, cet appartement T5 bénéficie d'un emplacement rare : niché dans un passage privé, au calme absolu, tout en restant à quelques pas des commerces, transports et adresses prisées. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il dévoile une superbe pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, ouverte sur une vue entièrement dégagée qui offre une sensation d'espace peu commune en coeur de ville. Le parquet, la cheminée et les volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine séparée, aménagée et équipée, prolonge le confort quotidien. L'espace nuit se compose : d'une chambre/bureau ouverte sur le séjour avec cheminée, de deux belles chambres avec grands placards, d'une salle de bain avec douche et WC ainsi que d'un WC indépendant. Au dernier étage, une pièce supplémentaire de 9 m² permet d'imaginer un bureau indépendant. Un box fermé sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Disponible de suite. Loyer : 2000€/mois + 160€/mois de provision pour charges comprenant la part locataire des charges de copropriété, ascenseur et l'eau froide. Dépôt de garantie : 2 000€ Honoraires : 1406€ dont 324€ pour la réalisation de l'état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : D — Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021) : 1436€ à 1944€ DPE réalisé le 05/05/2022 Honoraires de 1 406 € TTC à la charge du locataire comprenant 324 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2000 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1436.00 et 1944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.