Appartement T4 de 112m² St Donatien - St Donatien, au 32 Rue du Haut Moreau, très bel appartement à deux pas des bords de l'Erdre, dans résidence au calme et ensoleillé, T4 offrant : entrée, salon/séjour double, cuisine aménagée, trois grandes chambres dont une avec placard et une seconde avec cabinet de toilette, dressing, salle de bains, wc. Parking couvert et cave. Confort gaz. Loyer 1314€ + 160 € par mois de charges sur provisions ( taxe d'ordures ménagères, eau froide, entretien de l'immeuble ) Honoraires de location locataire : 784,70 € TTC. Honoraires état des lieux locataire: 336,30 € TTC. DPE : D Disponible le 12 février 2026. Loyer de 1 474,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 121,00 euros ( soit 10,01 euros/m² ) dont 336,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr