A LOUER - APPARTEMENT T5 AVEC GARAGE ET CAVE - NANTES RUE DU GENERAL BUAT Venez découvrir cet appartement T5 rénové d'une surface de 103.07m². Situé au 3ème étage sans ascenseur il propose : une entrée avec plarcards, un séjour lumineux de 30m², une cuisine séparée aménagée (meuble évier), 4 belles chambres (14.29, 11.85, 11.01, 10.59m²), une salle d'eau et un WC séparé. En complément vous disposerez d'un garage et d'une cave en sous-sol. Chauffage individuel gaz et eau froide individuelle. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à la gare, ainsi qu'à plusieurs écoles et universités à proximité. Vous trouverez également des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché locatif de Nantes, alliant confort, espace et commodités. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre agréable et pratique. Loyer de 1 205,67 euros par mois charges comprises dont 110,67 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr