NANTES, BELLAMY T4 (105.57m² 3ch) Cachet de l'ancien Calme Parking Cet appartement situé au 2e et dernier étage d'un ancien hôtel particulier entièrement réhabilité, dans une copropriété de caractère, très bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme indéniable de ce bien atypique aux volumes généreux, baigné de lumière et offrant une triple exposition. Il se compose comme suit : - Une entrée avec placard, - Un WC indépendant avec lave-mains, - Deux chambres (17.16m² et 11.71m² au sol), - Une salle de bains, - Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, - Un double séjour traversant de 40.56m² au sol, avec poutres apparentes, plafond cathédrale et vues dégagées, - Une mezzanine de 8,21 m² au sol offrant un espace nuit ou bureau supplémentaire. Les atouts de ce bien : - Dernier étage, - Triple exposition, - Charmes de l'ancien : poutres, volumes, belle hauteur sous plafond, - Excellente luminosité, - Calme absolu, - Nombreux rangements. Annexes : - Une cave, - Un emplacements de stationnement extérieur. Exposition : Sud-Est Chauffage individuel électrique. Loyer HC : 1290.00 €. Charges mensuelles : 50.00 € comprenant la consommation d'eau froide et l'entretien des parties communes (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 1340.00 €. Dépôt de garantie : 2 580.00 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 919.00 € TTC (dont 230.00 € d'état des lieux inclus). Réf : 134PB Honoraires de 919 € TTC à la charge du locataire comprenant 230 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1290 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 580 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.