A LOUER - APPARTEMENT T4 - NANTES TALENSAC / RUE AUGUSTE BRIZEUX Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 72.67 m² situé au deuxième étage sans ascenseur d'un petit immeuble idéalement situé à proximité des commodités. Il propose : une entrée avec placard, un séjour de 22.23 m² ouvert sur une cuisine aménagée, trois chambres (de 13.49, 9.26 et 7.65m²), une salle de bains et WC séparé. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage individuel au gaz. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme 15 structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a huit lignes de bus ainsi que les lignes 3 et 2 du tramway dans les environs. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 8 km. Le Le Cinematographe vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un port de plaisance. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et des supérettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence immobilière Citya Hôtel Dieu. Loyer de 971,62 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 1 000,29 euros. Les honoraires charge locataire sont de 953,43 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 220,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.