NANTES, 50 OTAGES DUPLEX (70m² 3ch) Lumineux Calme Entièrement équipé Situé en plein coeur de Nantes, au 2? étage d'un immeuble sécurisé, ce superbe duplex meublé, offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel. Il se compose de : - Un espace de vie lumineux et convivial - Une cuisine entièrement équipée (four, micro-onde, plaque électrique, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur/congélateur) À l'étage : - Trois chambres, chacune disposant de rangements - Une salle de bain équipée d'un lave-linge - Un WC indépendant Ce bien séduit par son aménagement optimisé et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise. Transports en commun à proximité : Bus : 11, 23, 3B. Chronobus : C1, C2 et C6. Tram : Ligne 2 et 3. Chauffage individuel électrique. Loyer HC : 1 459.00€. Charges mensuelles : 56.00 € comprenant la consommation d'eau froide et l'entretien des parties communes (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 1 515.00 €. Dépôt de garantie : 2 900.00€. Honoraires de location à la charge du locataire : 915.46€ TTC ( dont 211.26 € d'état des lieux inclus). Disponible. Réf : LA2714. Honoraires de 915 € TTC à la charge du locataire comprenant 211 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1459 €/mois. Provision sur charges 56 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 918 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.