NANTES, ÎLE BEAULIEU T4 (76m² 2ch) Récent Calme Chauffage Inclus Idéalement situé sur l'Ile de Nantes, à deux pas du centre commercial Beaulieu et de nombreux commerces, cet appartement entièrement meublé et équipé de 76m² offre un cadre de vie agréable et arboré. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour aménagé avec un espace salon et un espace repas, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes et lave-vaisselle). Côté nuit, le logement propose trois chambres, chacune équipée d'un lit double, ainsi qu'une salle de bains avec lave-linge et des WC séparés. Les petits plus : cet appartement bénéficie de deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours et de la quiétude des bords de Loire. Il dispose également d'une cave d'environ 4,80 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un grand box en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est payant. Chauffage collectif au gaz. Transports en commun à proximité : Bus : 5, 26, 91. Busway : 4. Tram : Ligne 2 et 3. Loyer HC : 1350,00 € Forfait de charges : 140.00 € comprenant l'entretien des parties communes, la consommation d'eau froide et chaude, la consommation chauffage et l'abonnement électrique. Loyer CC : 1490.00 € Dépôt de garantie : 2700.00 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 991.25 € TTC (dont 67.42 € d'état des lieux inclus). Disponible. Réf : LA2078. Honoraires de 991 € TTC à la charge du locataire comprenant 229 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 €/mois. 140 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 700 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 771.00 € et 1045.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure. Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.